深圳开个商务酒店投资费用要77万起步资金，一年纯利润能赚90万左右。一家500平米商务酒店的主要投入包括租金、装修、人力、设备和原料。500平米店面的租金成本的最低预算应该是6.2万元一月，装修费需要花费28.95万元。商务酒店的主要设备整体算下来，最低投入在15.7万元左右。人力成本除去投资者本人，至少还需要五个人，最低1.85万元，原料预计15.2万元，其他杂费0.2万元。

q1：现在投资酒店式公寓还能赚钱吗？

那要看在哪里了！？还有管理单位的权威和信誉！
不过现在的风险的确不小啊！不是很合算！
一定的话，看经济状况，在不影响生活的情况下，时间越短越好！

q2：投资公寓前景如何？

投资公寓在近来年也变得火热起来，但是这种投资是单打独斗，主要依托于平台的流量，自身难以成为品牌，重复消费力也很弱，二次消费很难促成。同时，由于过分依赖平台，若平台在流量曝光上给予不了支持，后期将会需要投资人通过购买曝光的形式来宣传，投入无法预计。相反，投资经济型酒店其实一直以来都是一个很好很稳健的投资选择。例如7天酒店成立于2005年，全国拥有超2000分店，还有他们的团队和品牌都是专业靠谱的。投资人可以很快回笼资金，实现盈利。

q3：公寓投资到底值不值

看地理位置和供求关系吧，地理位置好，供小于求，投资没问题，若是相反，建议慎重，房价毕竟已经上涨的很高了。

q4：如果是投资的话，投资一个公寓有没有前途？

“3·30”之后，公寓需要用公司名义全款购买，每年要上8.4‰的税，转手必须是公对公，所以，如果从投资角度出发，只能考虑出租，选址还要靠近市中心、近地铁。

q5：投资房产一定赚钱吗？不了解这两点 你将损失千万资产

其实买股票也并不全是跌的，十年前如果你买对了股票，收益还是很可观的，十年前，茅台股票上涨了465%，碧桂园股票上涨了541%，恒大股票上涨了870%，万科十年上升了836%，当然你如果买了中石化，就跌了76%，只剩24%。

这十年来，我们的上证指数停留在一条线上，最近还是在3000点左右，这十年来，在股市上赚钱的概率不到10%。

如果十年前你在北京买了房子，房价涨了3.4倍，上海涨了2.26倍，广州涨了3.5倍，深圳涨了6.69倍。当然其他城市的房产可能涨得没有那么多，十年前买的房子，到今天赔钱的不到10%。

深圳十年房价走势

作为一个投资者，投资的目的无非两个，第一个避险，第二个获利。从过去的十年来看，买房子保值增值这件事，在房地产方面表现得非常优秀。无论你是买了房子也好，还是买了房地产的股票也好，都可以实现这个目的。

前几天我们专门考察了珠海的横琴片区的房产，四年前横琴自贸区出现的时候，这个题材被炒得非常火热。以至于几个月的时间，它的住宅就从2万多涨到了4万。四年多过去了，他们现在卖的房产仍然在4万多，而且是送精装修的。从保值的意义上讲，横琴的房产基本没跌。可是从增值来讲，也基本没有增值。

所以我们说投资房地产核心要素是什么？

第一要素是买对趋势。

第二要素是买对片区。

珠海横琴半岛的房产，它的趋势是没有错的，一个自贸区肯定有很多新的题材，有很多新的产业会进入。但是由于它处于刚刚的开发区，他的产业没有进入，它的人群没有聚集，它的城市配套不够完善，所以这个片区短时间内有一个大的增长是不太可能。

从过去的十年来看，买对房产是大概率事件，买对股票是小概率事件。那未来在国家严控房地产市场的情况下，如果大家还想投资买房，一定要经过科学的分析，多听专家意见，多做趋势分析。

准确的说是近几年，近三年来，酒店式公寓在房地产市场蓬勃发展，很多投资者，尤其是中小投资者，都把投资重点放在了酒店式公寓的投资上。问题是，你了解这个酒店式公寓的优缺点吗？投资价值如何？根据我和这些投资人的接触，大部分人对这个酒店式公寓只了解一点点。

我们先搞清楚什么是酒店式公寓。

简单来说就是公寓形式的酒店套房。这套房的显著特点是：

一是类似公寓，有家的格局，居住功能好，有厅、有卧室、有厨房、有卫生间；

其次，配备全套家具家电，可提供酒店专业服务，如室内清洁、床单更换及部分商务服务。

以重庆为例，棕榈泉白金公寓、解放碑恒大解放碑中心就是这样典型的酒店式托管公寓。

酒店式公寓既有公寓的私密性和居住氛围，又有高端酒店的良好环境和专业服务。因此，当它们出现时，会吸引许多人的注意力和欢迎。但是投资酒店式公寓，有利有弊。希望大家把这方面的问题说清楚。

精装修酒店式公寓

首先说一下优势。

一个好处是投资不多。市场上公寓的大小和位置千差万别。最小的公寓35平米左右，能买25万左右，投资门槛很低。比如巴南职业教育城，26万人可以买一套房租1300元的公寓。非常划算。

另一个好处是投资见效快。有许多服务式公寓是现有的住宅。买了可以装修一下，再租出去出租。有些酒店公寓有租约。买了之后第二个月就可以收租了，挺快的。

不像门面。买新门面的话，需要培养几年才有稳定的收入。投资一套房子，要把房子收拾好，装修好，再租一段时间。

精装修酒店式公寓

第三个好处是麻烦少。如果投资酒店公寓，不需要自己装修。有酒店管理公司直接给你装修。对于一些酒店式公寓，你不用付钱，但是酒店自己花钱装修你的房子。如果以后酒店不营业，装修是你的，可以用这个装修。可以继续和别人签订租赁合同。省时省心。

第四个方面是租金收入高。如果投资房子。比如你在观音桥附近投资90个单位的房子，

平方2.5万，总价225万左右的普通住宅，租金大概在4000元/月。如果你投资到酒店式公寓，通常一套50平的公寓就可以租到4000元，根据现在的市场行情，商业公寓价格比同地区住宅价格要低，一套50平的公寓每平方价格1.6万总价在96万元左右。另一个好处就是投资住宅，你有装修期，空置期；投资酒店公寓，就没有这些麻烦，一个酒店式公寓签合同的时候，是签10年合同，中间没有空置期。

投资公寓省时，省心，见效快，收益高，投资一套住宅的收益，可以投资两套公寓。这个投资收益是显而易见的，为什么不投资公寓呢？

精装修酒店式公寓

投资酒店式公寓的弊端是在哪里呢？

一般的酒店式公寓租赁期都比较长，你的自主权就不高。

另外，购买酒店式公寓你不能迁移户口，不能让小孩子上学（有些公寓有这种功能）。如果你是纯投资的话，这也不是什么问题。没有必要纠结这个问题。

弊端一般的有哪些呢？租金价格高，一般的人无法承受。比如说棕榈泉白金公寓最小面积的是108平米，租金在7000元。管理费用也高，棕榈泉白金公寓的物管是10元/平米，物管费加上租金，要8000元/月的开支，一般人也无法接受。
如果手上钱不多，选择投资酒店式公寓，也是不错的选择。

有关：深圳开个商务酒店一年纯利润能赚多少钱，资费用需要多少钱？

深圳开个商务酒店投资费用要77万起步资金，一年纯利润能赚90万左右。一家500平米商务酒店的主要投入包括租金、装修、人力、设备和原料。500平米店面的租金成本的最低预算应该是6.2万元一月，装修费需要花费28.95万元。商务酒店的主要设备整体算下来，最低投入在15.7万元左右。人力成本除去投资者本人，至少还需要五个人，最低1.85万元，原料预计15.2万元，其他杂费0.2万元。

深圳开家500平米商务酒店投资费用包括：

店面装修费28.95万元；

店面租金成本6.2万/月;

设备和货架成本15.7万元；

人力成本1.85万元/月/5人；

进货成本15.2万元；

其他杂费0.2万元；

深圳开个商务酒店投资费用要77万起步资金。（本数据仅供参考）

商务酒店每天有效客流人数可达80人左右，消费金额在110-150元左右，这里我们以每人消费110计算。那么一天的营业额就是0.88万元，一个月的销售额就是26.4万元，每月去掉进货成本和物流成本的毛利按60%计算，每月毛利金额就是15.84万元，再去掉每月固定成本支出费用8.25万元，每月净利润就是7.59万元，每年的净利润约91.08万元，这个利润还是非常可观的。总结一下，深圳开个商务酒店投资费用要77万起步资金，一年纯利润能赚90万左右，投资10个月即可回本。

深圳开个商务酒店一年纯利润：

每期招生人数80人；

客单价金额110元；

月销售额26.4万元；

商务酒店利润率60%；

月固定支出8.25万元；

月纯利润7.59万元；

商务酒店一年纯利润能赚90万左右，投资10个月即可回本。（本数据仅供参考）

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、深圳开个商务酒店投资费用要多少钱？投资费用要77万起步资金

2、深圳开个商务酒店一年纯利润能赚多少钱？年赚90万左右

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